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证券配资生産廠家,3月逾八成中國大中城市房价上漲 海口“領漲”

發布時間:2017-04-18 16:33作者:臨沂证券配资浏覽量:


证券配资生産廠家中國國家統計局18日發布的數據顯示,3月份,中國70個大中城市中,62個城市新建商品住宅价格環比上漲,占比超過八成。其中,海口、廣州、三亞、廈門等城市漲幅居前。海口市房价環比上漲2.6%,廣州上漲2.5%,三亞上漲2.3%,廈門上漲1.8%。

易居研究院根據官方數據計算得出,70個大中城市新房价格平均環比增幅为0.7%,相比2月份漲幅有所擴大。其中,一二三線城市環比漲幅均有所擴大。


一般而言,3月份是中國房地産市場的季節性高峰。中原地産首席分析師張大偉指出,即便市場處在調控周期,3月也時常成为短期的成交高點。


而且,部分城市調控在3月前主要從“減法”上做文章。張大偉指出,2016年9月底以来,各地調控政策主要特征是“松油門”,一二線城市虛火轉移到了周圍區域,随後投资需求又回歸到一二線城市。加之,近期中國境外投资收緊,一定程度上導致房産投资的需求增加。

不過,这一反彈的苗頭引来3月中旬以来一輪更为嚴厲的調控。張大偉将此輪調控形容为“踩刹車”,措施包括城市群合力限購、十餘個城市“限售”、“認房認貸”大量使用、熱點城市顯著增加土地供應等措施,樓市降溫立竿見影。


证券配资生産廠家以北京为例,自3月17日的調控新政出台後,北京樓市顯著降溫。國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,據調查,3月18日至31日,北京市新建商品住宅日均成交套數減少,二手住宅日均購房资格申請量下降,住宅交易三方合同成交筆數銳減。


據偉业我愛我家集團市場研究院的數據統計,“3·17新政”後30天(3月18日-4月16日),北京區域通過我愛我家达成的合同簽訂量,比新政出台前30天下降了69%;3月17日新政出台後,二手住宅日均合同簽訂量持續回落。


亞豪機構市場總監郭毅認为,自3月份開始,房地産貸款增速明顯放緩,信貸收緊趨勢顯現。加之此輪調控也從供應角度着力,增加土地尤其是住宅類用地供應。在供需雙重調控發力之下,以北京为代表,住宅市場成交已出現迅速回落,而在成交調整到位之後,下一步将進入到价格調整的環節,证券配资生産廠家預計今年全國商品住宅价格趨勢将逐漸進入穩中下滑的階段。


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